Logem Loiret
3 200 000 HT (valeur mars 2014)
2 471 m2 SHAB
Concours mars 2014
BLATTER DAUPHINE ARCHITECTURE - Architecte Mandataire
BLATTER SAS D'ARCHITECTURE - Architecte Associé
D. JOUSSET - Architecte Associé
ÉTÉ 45 - BET Fluides - Thermique
Le projet prend place au sein de la ZAC Déportés - Gare.
L’opération “résidentialisée” compte :
- 40 logements locatifs sociaux de petite typologie : 17 T2, 20 T3 et 3 T4 destinés à de jeunes couples, des ménages avec 1 ou 2 enfants, des personnes âgées ou à mobilité réduite,
- 1 parking visiteurs avec un point de collecte des déchets à sa sortie,
- 1 parking résidents privatisé de 40 places maximum.
- Autour de la placette créée à l’angle des rues Ferdinand Arnodin et Déportés sont construits les 2 bâtiments les plus hauts (R+1+C ou R+2) dont l'architecture déterminera celle du projet entier.
Des toitures à deux pentes seront privilégiées sur les bâtiments principaux.
Le présent parti se veut simple, polyvalent, évolutif et économique.
Disposés à la manière de maison de ville, les logements sont tous traversants afin de favoriser la ventilation naturelle et le confort des habitants. Cette disposition est reprise aux étages suivant les mêmes schémas. La répartition des logements est simple permettant la superposition par typologies (simplification et superposition des gaines et des structures).
Chaque escalier distribue 2 logements, soit 1 palier pour 2 familles afin d’éviter le système de coursives et donc de croisement et de vue de logement à logement. Les communs sont donc restreints.
Le choix de la maison de ville permet une identification facile de chaque bâtiment. Chaque locataire aura son « toit » et se sentira chez lui. La variété des volumes rythmée le long des rues et la diversité de matériaux (enduit, zinc, ardoise, panneaux composites de couleurs) offriront une composition architecturale et urbaine de qualité.
RT2012
Rue des Déportés
45110CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE